Zweifamilienhaus mit großem Garten, viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten in Warburg-Ossendorf

Zum Verkauf steht dieses großzügige Zweifamilienhaus in Warburg-Ossendorf, das mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem ca. 800 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet. Die Immobilie wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und sind über einen gemeinsamen Hausflur separat zugänglich. Beide Etagen verfügen über eine nahezu identische Grundfläche und bieten jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im ersten Obergeschoss stehen neben einer Dusche auch eine großzügige Badewanne zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das zur Wohneinheit im ersten Obergeschoss gehört. Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie ein separates WC. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Haus ist zudem vollständig beziehungsweise teilweise im Rahmen verschiedener Maßnahmen über die Jahre modernisiert und instand gehalten worden. Zuletzt wurden im Jahr 2025 in Teilbereichen neue Vinylbodenbeläge verlegt und Wände frisch verputzt. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Ein gemütliches Gartenhaus mit Stromanschluss und zusätzlicher Terrasse schafft einen schönen Rückzugsort im Grünen. Zwei Carports sowie drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in Warburg-Ossendorf, einem Ortsteil der Hansestadt Warburg im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Ossendorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung aus. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Die Hansestadt Warburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die reizvolle Landschaft rund um Warburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn A44 sind auch umliegende Städte und Regionen gut erreichbar. Warburg-Ossendorf verbindet ländliche Wohnqualität mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein attraktiver Standort für Familien und Menschen, die Wert auf Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025