Schöne 2-z´Zimmer-Wohnung mit WBS such nette Mieter ab 01.09.2026

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 62,44 Quadratmetern bietet die Immobilie zwei Zimmer. Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 verfügbar. Der Energieverbrauchsausweis, gültig bis 2029, weist die Energieeffizienzklasse C aus. Als Energieträger für die zentrale Wärmeversorgung dient Gas. Die Anlage für die Heizung ist eine Zentralheizung. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Aufzug, ein Keller und ein Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, einer Küche, Badezimmer und einen Mieterkeller Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage im Essener Stadtteil Überruhr mit gewachsener Quartiersstruktur. Gute Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld, teils mit Nähe zu Ruhr- und Freizeitbereichen. Gute ÖPNV-Anbindung und zügige Erreichbarkeit der Essener Innenstadt. Schnelle Anbindung an die B227 sowie die Autobahnen A52 und A40. Solider Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.