Stuttgart-Gablenberg: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und Einzelgarage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen und hellen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.<br><br>Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein besonderer Blickfang ist der charmante Erker mit seinen großen Fensterflächen, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht und zugleich einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.<br><br>Auf rund 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben dem Wohn- und Essbereich zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso gut als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.<br><br>Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Die derzeit vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs.<br><br>Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der große Abstellraum mit anschließendem Keller und einem nachträglich angebauten WC im Souterrain des Hauses. Der Raum kann optimal als Hobbywerkstatt oder ähnliches genutzt werden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage.<br>Das Gebäude wird von einem großen Gemeinschaftsgarten umrundet, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Hier bietet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte.<br><br>Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:<br><br>Kaufpreis Wohnung: 278.000,-- EUR<br>Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000,-- EUR<br>Kaufpreis Einzelgarage: 25.000,-- EUR<br><br>Gesamtkaufpreis: 315.000,-- EUR<br><br>*** Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist. ***<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.