Raum für Leben und Zukunft - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigem Nutzungskonzept

Dieses hochwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise auf einem ca. 497 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, einer modernen Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.<br>Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern Melsungens entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.<br>Besonders attraktiv ist das Gartengeschoss mit separatem, barrierefreiem Eingang. Die dortigen Räume können flexibel als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder für ein Mehrgenerationenkonzept genutzt werden. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.<br><br>Raumaufteilung<br>Gartengeschoss - 73,86 m² (z.Zt. vermietet als Praxisräume)<br>Das Gartengeschoss verfügt über einen eigenen, barrierefrei erreichbaren Eingang und umfasst:<br>. drei flexibel nutzbare Räume <br>. separate Sanitärräume <br>. zusätzliche Wasch-/ Hauswirtschafts-, Heizungs- und Lagerräume<br>Ob als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder Gästebereich - diese Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 650,00 EUR vermietet. <br><br>1. Obergeschoss - 115,25 m²<br>Das offene, lichtdurchflutete Treppenhaus führt in die erste Wohnebene. Hier erwarten Sie:<br>. großzügiges Wohn- und Esszimmer<br>. separate Küche mit hochwertigen Nobilia-Einbaugeräten<br>. südöstlich ausgerichteter, teilweise überdachter Balkon<br>. Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Tageslichtbad<br>. Badezimmer mit Dusche und großem Waschtisch<br>. separates Gäste-WC<br>. praktische Abstellkammer<br>Wohn- und Essbereich sowie Küche bieten jeweils Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen... WEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR