Ihr neues Zuhause: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in energieeffizienter KfW-55-Bauweise

Moderne Architektur, energieeffiziente KfW-55-Bauweise und eine hochwertige Ausstattung machen diese im Jahr 2023 errichtete Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit stilvollem Ambiente sowie einer sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dank des Aufzugs ist die Wohnung stufenlos erreichbar und eignet sich ideal für Paare, Singles, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das moderne innenliegende Duschbad überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertigen Fliesen. Klare Linien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große, dreifach verglaste Qualitätsfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit den elektrischen Aluminiumrollläden ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Granitfensterbänke im Innenbereich sowie Aluminiumfensterbänke außen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein gemütlicher Feierabend oder ein kleiner Kräutergarten – dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die angenehme Raumgröße und die ruhige Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Zusammen mit den stilvollen Fliesen entsteht eine elegante und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Die moderne Hybridheizung aus Luftwärmepumpe und Gasheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für niedrige Energiekosten und einen hohen energetischen Standard. Highspeed-Internetanschlüsse bieten optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Den Bewohnern steht zusätzlich ein hauseigener Spielplatz zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert insbesondere für Familien. Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design, durchdachte Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl auf harmonische Weise vereint. Der Strom ist vom Mieter bei einem Energieversorger seiner Wahl anzumelden und direkt mit diesem abzurechnen. Ein Stellplatz kann für 30,00 € pro Monat angemietet werden. Aufteilung: Flur, innenliegendes Duschbad, Abstellraum, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Terrasse, Schlafzimmer Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Idar-Oberstein. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt, der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind gut angebunden. Die waldreiche Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.