Wohn und Geschäftshaus in sehr guter Lage

Diese besondere Immobilie in Coburg vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden oder ein etabliertes Gewerbekonzept fortführen möchten.Im Wohnbereich erwarten Sie zwei voneinander getrennte, sehr gut ausgestattete Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 160 m². Ein großer Balkon sowie ein großzügiger Garten schaffen zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Der Gewerbeteil bietet mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Mehrere Büros, eine Werkstatt mit Waschhalle, Hebeeinrichtung für Fahrzeuge sowie eine Montagehalle stehen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bisherige Nutzung als Taxizentrale, wodurch sich die Immobilie auch weiterhin hervorragend für ein taxibezogenes oder serviceorientiertes Gewerbe eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab.Die Ausstattung befindet sich in normaler Qualität und bietet eine solide Basis für individuelle Nutzungskonzepte. Die Übergabe der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich.