Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Wörth

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Wörth<br><br>Allgemeine Kurzbeschreibung<br>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als eine gute Gelegenheit für Käufer, die eine gemütliche und zugleich praktische Immobilie in der lebendigen Stadt Nürnberg suchen. Die Wohnung besticht durch seine moderne Ausstattung, welche unter anderem eine kleine Einbauküche sowie ansprechende Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen umfasst. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof ein einladendes Ambiente schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller sowie weiteren Stauraum im Dachboden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.<br><br>Tabellarische Auflistung<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br> Baujahr 1953 Ausstattung Standard Heizungsart Gas-Etagenheizung Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 03/2028, Endenergiebedarf 135 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E Wohnfläche 51 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 <br><br>Objektbeschreibung<br>Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1953 und bietet ein ausgewogenes Wohnklima in einem begehrten Stadtteil Nürnbergs. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch die Bodenbeläge in Laminat und Fliesen zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereint, sowie einen kleinen Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Praktisch ist zudem der vorhandene Abstellraum im Keller sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden, die eine geordnete Unterbringung persönlicher Gegenstände ermöglichen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung.<br><br>