Platz zum Toben, Raum zum Leben – Familienhaus mit Traumgarten in Nordhastedt

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nordhastedt präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein großes Grundstück legen. Die insgesamt ca. 7 Zimmer verteilen sich auf ca. 155 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zusammen mit dem Teilkeller bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² und seiner großen Fensterfront nach Südosten lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die Küche mit direkt angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Spiel- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Plus: Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei Büroräume mit eigenem Flur und separatem Eingang. Hier lässt sich ungestört im Homeoffice arbeiten, ohne dass Beruf und Familienleben sich in die Quere kommen. Die Terrasse und der weitläufige Garten auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück sind ein echtes Highlight der Immobilie. Viel Rasenfläche zum Toben, ein großer Gartenteich und mehrere Schuppen samt Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Fahrräder, Gartengeräte und Spielsachen finden hier problemlos ihren Platz. Eine massive Garage und die große Auffahrt runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein helles Studio mit Giebelverglasung – daran angrenzend befindet sich ein weiterer Raum der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC entlastet den morgendlichen Familienalltag. Diese durchdachte Aufteilung bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Raum als praktischer Vorrats- und Lagerraum. Aktuell ist die Immobilie bis zum 30.11.2026 Vemietet. Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich erweitert und modernisiert: • 1980 Anbau Garage • 1992 Umbau zum großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront • 1997 Modernisierung des Innenausbaus, u. a. Decken und Fußböden • 1998 Aufstockung des Zwischenbaus mit Satteldach und neuem Studio im Dachgeschoss • 1998 komplette Neueindeckung des Daches • 2013 umfassende Modernisierung der Heizungsanlage • 2017 neues Schornsteinrohr • 2020 teilweise Erneuerung der Fenster • 2023 Büroanbau nach einem Wasserschaden grundlegend erneuert • 2024 neue Tür am Hintereingang Diese Immobilie vereint auf gelungene Weise großzügige Wohnflächen, flexible Raumnutzung und ein weitläufiges Grundstück mit viel Potenzial. Der große Garten, die vielen Zimmer und der separate Bürotrakt machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld in der Nähe von Heide schätzen. Lage Willkommen in Nordhastedt – die Gemeinde mit rund 2.800 Einwohnern liegt nahezu in der Mitte Dithmarschens, am Rande des Riesewohlds, des größten zusammenhängenden Waldgebiets im Kreis. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet innerhalb der gewachsenen Ortslage, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Gerade für Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen im Alltag: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind Fußläufig zu erreichen – das erleichtert den Tagesablauf deutlich. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Vor Ort ist für den täglichen Bedarf gesorgt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Kreisstadt Heide. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nordhastedt verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt, die den Ort zuverlässig mit Heide sowie über Albersdorf mit Neumünster verbindet. In Heide besteht zudem Anschluss an den Bahnverkehr in Richtung Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Heide in wenigen Minuten, während die Bundesautobahn 23 eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert: Wald, Felder und Wiesen direkt vor der Haustür laden zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Familienmomenten im Freien ein. Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze sowie ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab – und die Nordseeküste mit Büsum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese Lage vereint auf besondere Weise dörfliche Geborgenheit, kurze Wege und naturnahes Wohnen – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause mit Lebensqualität und Raum zur Entfaltung wünschen. Weitere Informationen Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers, ist eine Besichtigung nur mit tagesaktuellem Käuferzertifikat möglich. INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Unter folgendem Link können Sie mich direkt kontaktieren: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=1PfYmCd7ASj%7EZCzxX1Qd Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Djolai Selbstständiger Immobilienberater Seilerstraße 30 20359 Hamburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 4680181 Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen