Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage auf einem ca. 818 m² großen Grundstück, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit bietet.<br><br>Die sechs Wohneinheiten sind nahezu identisch und bestehen jeweils aus zwei Zimmern mit je ca. 13,5 m², einer Küche mit ca. 17 m², einer Diele mit ca. 3,5 m² und einem Bad mit Wanne und WC mit ca. 4,5 m². <br><br>Die Raumaufteilung ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.<br><br>Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerraum und zusätzlich ein Gemeinschaftsraum, z.B. für Fahrräder.<br><br>Jede Wohnung verfügt über einen Kaminofen.<br><br>Das Gebäude wurde zuletzt 2014 saniert und renoviert und befindet sich in einem normalen Zustand. <br><br>Spezifische Maßnahmen wie Bäder, Fenster, Kamine in allen Wohneinheiten und Fassadensanierung waren Teil der Sanierungsmaßnahmen.<br><br>Grundriss Alle Wohneinheiten sind identisch und verfügen über ca. 52m² im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss 44m².<br><br>Mieteinnahmen, Nettokaltmiete monatlich 1.538,00 €, entspricht 18.456,00 € im Jahr.<br><br>Perfekte Lage: Supermärkte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, KFZ-Mechaniker und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen das Haus besonders attraktiv. <br><br>Aufgrund der Größe der Räumlichkeiten, der zentrumsnahen Lage und des optimalen Mietpreises ist das Haus stets voll vermietet.