Exklusive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Top-Lage in Gütersloh

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und energieeffizienter Bauweise. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und überzeugt durch eine hochwertige Gesamtkonzeption. Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet einen großzügigen, optimal geschnittenen Grundriss. Bodentiefe Fenster sowie die Süd-/West-Ausrichtung des Gebäudes sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien, helle Bodenbeläge und eine moderne Ausstattung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Diese hochwertige Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bzw. nach Absprache bereits ab dem 01.01.2027 verfügbar. Die Wohnung ist hochwertig und technisch modern ausgestattet: Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrisch gesteuerte Rollläden Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse Helle Feinsteinzeug-Bodenbeläge Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Aufzug im Gebäude Moderne Elektro- und Sicherheitsausstattung Satellitenanlage Weitere Ausstattungsmerkmale: Optimale Voraussetzungen für Homeoffice Eigener Kellerraum (23m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken sowie Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung Außenbereich: Großzügiger Balkon Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ( In der Warmmiete erhalten) Separater, geschützter Bike-Port mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Das Objekt befindet sich in der Kurfürstenstraße 1, in zentraler und bevorzugter Lage von Gütersloh. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen A2 und A33.