Perfekt für kleine Familien: Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und praktisches Wohnen auf durchdachter Fläche. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und mündet direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der als Herzstück der Wohnung vielseitig genutzt werden kann. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich ist und den Wohnraum nach außen erweitert. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders interessant für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen mit praktischer Nutzung verbinden möchten. Alle Besonderheiten auf einem Blick: - Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Bodenbeläge mit zeitlosem Design - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch inkl. Induktionsfeld - bodengleiche Duschen - Videogegensprechanlage - Aufzugsanlagen für barrierearmen Zugang - Praktische Fahrradstellplätze im Keller und Innenhof - Tiefgaragenstellplätze (kostenpflichtig) - Begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof mit Aufenthaltsqualität und Spielflächen Der Neubau liegt in attraktiver Wohnlage an der Eichendorffstraße / Löbtauer Straße im beliebten Stadtteil Löbtau-Nord in Dresden. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, EDEKA, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil bzw. bequem mit dem ÖPNV erreichbar – ideal für Familien. Zur Erholung laden der Rathauspark Löbtau und der Bonhoefferplatz ein, ergänzt durch Cafés, Restaurants und Sportangebote im direkten Umfeld. Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Straßenbahn und Bus an der Haltestelle Tharandter Straße (ca. 50 m entfernt) mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zur TU Dresden und in die westlichen Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar.