BALD BEZUGSFREI: Zwischen Stadtleben und Fockeberg

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gemeinschaftlich genutztem Garten bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus praktischer Raumaufteilung und hoher Lebensqualität. Die attraktive Lage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Fockeberg entfernt, unterstreicht den hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie.Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume bequem vom zentralen Flur aus zu erreichen sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. In der separaten Küche lassen sich kulinarische Ideen perfekt umsetzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, hofseitigen Balkon. Dieser bietet sich ideal für einen entspannten Kaffee oder Tee am Morgen an.Das Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel als Kinder- oder Homeoffice-Bereich nutzbares Zimmer bieten viel Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Das helle Tageslichtbad mit Wanne sorgt für einen entspannten Start in den Tag, während ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung für Ordnung im Alltag sorgt.Parkett in den Wohnräumen und der Küche sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das Badezimmer ist gefliest. Zudem ergänzt ein separates Kellerabteil das Platzangebot um praktische Abstellfläche.Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 10.760,- EUR vermietet. Sie wird frei zum 01.12.2026 frei. Das macht die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.