Jetzt günstiger! Kapitalanlage mit (Im)biss am Fluss im Edertal!

Preissenkung von 149.000€ wegen einer notwendigen Reparatur am Scheunendach (Kostenvoranschlag ca. 15.000€) und weitere 9.000€ Nachlass.<br><br>Diese Immobilie ist klar auf Kapitalanleger ausgerichtet und bietet eine Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, weiterem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, einen zusätzlichen, langfristigen Mieter direkt mit zu übernehmen.<br><br>Der auf dem Grundstück befindliche Imbissbetrieb wurde bisher vom Eigentümer selbst betrieben und kann neu vermietet werden. Eine monatliche Kaltmiete von 600 € ist hier erzielbar.<br><br>Zusätzlich bietet die vorhandene Scheune weiteres Vermietungspotenzial mit aktuell ca. 100-300 € monatlich, wodurch sich die Einnahmeseite weiter optimieren lässt.<br><br>Ein entscheidender Vorteil für Investoren:<br>Der derzeitige Eigentümer ist bereit, nach Verkauf als Mieter im Objekt zu verbleiben und eine entsprechende Miete zu zahlen. Damit kann auf Wunsch eine weitere stabile Einnahmequelle direkt gesichert werden - ohne Leerstandsrisiko zum Start.<br><br>Das Objekt ist als Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage gelistet.<br><br>Investment-Highlights<br>- Sofortige Einnahmen: 600 € mtl. durch Vermietung des Imbiss<br>- Zusatzpotenzial: ca. 100 € - 300 € mtl. durch Scheunenvermietung<br>- Weitere Miete möglich: Eigentümer als potenzieller Mieter<br>- Kein Leerstand zum Start erforderlich<br>- Flexible Erwerbsstruktur<br><br>Fazit<br><br>Ein Objekt mit klarer Cashflow-Struktur, überschaubarem Risiko und direkt umsetzbarem Ertragspotenzial.<br>Besonders interessant für Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.<br><br>Fragen Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin an.