Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil in bevorzugter Lage!

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil in bevorzugter Lage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem Gewerbeteil mit Büro, Lagerflächen und Freifläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Nutzungskombination aus Wohnen und Gewerbe sowie durch die bevorzugte Lage. Dank zahlreicher Investitionen in den vergangenen Jahren befindet sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand. Die fünf Wohneinheiten sind ebenso wie der Gewerbeteil vermietet und sorgen somit für eine solide und kontinuierliche Einnahmesituation. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf insgesamt 51.276 €. Zusätzlich verfügen die Mietverträge über eine Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Erhöhung der Miete um 2 %. Dadurch ist eine planbare Entwicklung der Mieteinnahmen gegeben. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, einem Gewerbebereich, der bestehenden Vollvermietung und dem gepflegten Gebäudezustand macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.