Penthouse mit Panoramablick und 144 m² Dachterrasse!

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt Auf ca. 230 m² Wohnfläche eröffnet dieses außergewöhnliche Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Esslingen und beeindruckt mit einem spektakulären Rundumblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Die Dachterrasse: Ihre private Bühne über der Stadt Das Highlight ist die rund 144 m² große Dachterrasse, die Raum zum Entspannen, Genießen und Feiern bietet und den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitert. In der Wohnflächenberechnung ist sie zu 25 % (ca. 36 m²) berücksichtigt. Ankommen mit Komfort Schon der Weg nach Hause setzt Maßstäbe. Der Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnebene. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit hochwertiger Garderobe und reichlich Stauraum. Durch eine elegante Glastür betreten Sie den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Der repräsentative Hauszugang wird jeden Gast in Staunen versetzen. Wohnen mit Weitblick Raumhohe Fensterflächen nach Süden und Westen verbinden Innenraum und Natur und geben den Blick frei auf unvergleichliche Ausblicke. Die offene Design-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend finden Sie einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum. Rückzugsorte auf höchstem Niveau Das Gäste- oder Kinderzimmer bietet ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer sowie maßgefertigte Einbauschränke. Das großzügige Master-Schlafzimmer auf der ruhigen Gartenseite verwöhnt mit begehbaren Kleiderschränken und einem exklusiven Bad mit freistehender Wanne und großer Dusche. Zum privaten Spa-Bereich gehört eine Sauna mit Heiz- und Dampffunktion. Von hier schweift Ihr Blick bis zur Burg Neuffen. Weitere Ausstattung • Bürozimmer • Separates Gäste-WC • Kellerraum mit über 17 m² • Hochwertige Teilmöblierung Für höchste Ansprüche Ein Penthouse für Menschen, die an Komfort, Design und Lebensqualität keine Kompromisse eingehen. Ausstattung: Komfort, der überzeugt +++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: gleichmäßige Wärme, keine Heizkörper +++ Klimaanlage: angenehm kühl, auch an heißen Sommertagen +++ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilter: frische Luft, weniger Pollen und Feinstaub, ideal für Allergiker und Asthmatiker +++ Private Sauna im Masterbereich mit Heiz- und Dampffunktion: Wellness zu Hause +++ Design-Einbauküche mit Markengeräten und großzügigen Arbeitsflächen: Kochen auf höchstem Niveau +++ Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Gästebereich: viel Stauraum +++ Exklusives Masterbad mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche und hochwertigen Badmöbeln: Designhotel-Atmosphäre +++ Zweites voll ausgestattetes Bad am Gäste-/Kinderzimmer: mehr Privatsphäre +++ Großformatige Designfliesen: modern, elegant, pflegeleicht +++ Raumhohe Fensterfronten mit Panorama- und Fernblick: viel Tageslicht +++ LAN-Anschlüsse in mehreren Zimmern: stabiles Arbeiten im Homeoffice +++ Paketstation im Eingangsbereich: Sendungen bequem und sicher entgegennehmen +++ Direkter Aufzugzugang von der Tiefgarage: Einkäufe wettergeschützt und mühelos nach Hause +++ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner: Haushalt diskret ausgelagert +++ Ca. 144 m² Dachterrasse mit Rundumblick über Esslingen: Outdoor-Oase zum Entspannen, Genießen und Feiern +++ Kellerraum mit über 17 m² Nutzfläche: zusätzlicher Stauraum Stellplätze & zusätzliche Flächen: flexibel dazu buchbar +++ Zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander, komfortabel befahrbar, optional anmietbar: wettergeschützt parken +++ Zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Gebäude, optional verfügbar: ideal für Besucher oder Zweitfahrzeug +++ Separater Abstellraum mit ca. 26 m², optional anmietbar: Platz für Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände Ihr neues Zuhause in Esslingen Großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung, außergewöhnliche Aussicht: ein seltenes Penthouse-Angebot. Wohnen mit Weitblick in der Mülbergerstraße, Esslingen am Neckar Eine der exklusivsten Adressen der Stadt Die Mülbergerstraße zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Esslingens am Neckar. Dank der erhöhten Hanglage öffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Fachwerkhäusern, Kirchtürmen und Weinbergen. Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ruhe und Natur, mitten in der Stadt Das gepflegte, parkähnliche Grundstück mit seiner ansprechend gestalteten Gartenanlage sorgt für eine außergewöhnlich ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Naturnahes Wohnen und die Vorzüge einer urbanen Lage verbinden sich hier auf ideale Weise. Alles Wichtige in der Nähe +++ Esslinger Innenstadt: mittelalterliche Architektur, Restaurants, Cafés, individuelle Geschäfte und kulturelle Angebote, bequem erreichbar +++ Hohenkreuz: ausgezeichnete Nahversorgung mit EDEKA-Markt, Bäckereien, Metzgereien, dm-Drogeriemarkt und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs +++ Medizinische Versorgung: zahlreiche Arztpraxen und medizinische Einrichtungen in Hohenkreuz, für eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur Bestens angebunden Die Bushaltestelle liegt nahezu direkt vor dem Haus und bringt Sie komfortabel in die Innenstadt, zum Bahnhof und in die umliegenden Stadtteile. So erreichen Sie viele Ziele des Alltags bequem ohne Auto. Eine seltene Kombination Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnlicher Ausblick treffen auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Altstadt. Genau diese Verbindung macht die Mülbergerstraße zu einer der gefragtesten Adressen Esslingens.