Ihr Investment: Vollvermietete Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten, 40.641,60 € JNKM & Faktor 20,8

JNKM. Stand 10-2026: 40.641,60 Euro-----Faktor 20,8<br>Attraktive Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten - Kapitalanlage und Eigenheim in perfekter Kombination<br><br>Moderne Reihenhausanlage aus dem Baujahr 2016 mit ca. 375 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.195 m². Alle Einheiten sind bereits vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen. <br><br>Diese Kombination aus laufenden Einnahmen und sofortiger Eigennutzung macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien und Mehrgenerationenhaushalte besonders interessant.<br>Attraktive Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten - ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung<br><br>Zum Verkauf steht eine gepflegte Reihenhausanlage aus dem Baujahr 2016 mit insgesamt drei identischen Reihenhäusern, jeweils mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 375 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.195 m². Hinter den PKW Stellplätzen befindet sich noch eine Kinderfreundlich Spielwiese von ca. 600 m².<br><br>Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.<br><br>Alle drei Häuser sind derzeit zuverlässig vermietet und sorgen vom ersten Tag an für laufende Mieteinnahmen. Damit eröffnet sich eine seltene Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben.<br><br>Jede Wohneinheit überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie der Zugang zum Dachboden. Nicht unterkellert.<br><br>Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eignet sich ideal als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder großzügige Abstellflächen.<br><br>Zu jeder Einheit gehören ein eigener Garten mit Terrasse sowie PKW Stellmöglichkeiten direkt hinter der Anlage. Insgesamt stehen sechs PKW Stellplätze zur Verfügung.<br><br>Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine nachhaltige Investition dar.