moderne Erdgeschoss-Wohnung nähe wInterberg-Klinikum (Saarbrücken)

Moderne 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Saarbrücken (Nähe Winterberg-Klinikum)!Die ca. 65 m² Wohnfläche dieser behindertengerechten Erdgeschosswohnung verteilt sich auf den Eingangsbereich, eine geräumige Wohn-/Essküche mit moderner EBK (inkl. Markeneinbaugeräten), das großzügige sowie helle Wohnzimmer mit Ausgang zum gemütlichen Balkon (Ausblick ins Grüne),ein geräumiges Schlafzimmer und das ansprechende Badezimmer mit Badewanne.In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt.Die im Jahr 2022 renovierte Wohnung befindet sich im EG einer modernen und überschaubaren Wohnanlage.Weiter gehört zur Wohnung ein eig. Kellerraum, ein Fahrradraum sowie eine gem. genutzte Waschküche. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren- bzw. behindertengerechtes Wohnen (Aufzug vorhanden).Kapitalanleger aufgepasst!Momentan ist die Wohnung an eine solvente, berufstätige Mieterin vermietet (480 € Kaltmiete / Monat).Dank der Nähe zum Winterbergklinikum ist die Wohnung bei Klinikpersonal immer sehr beliebt. Es ist also kein Problem solvente Mieter für diese Wohnung zu finden. Ein Leerstand ist hier fast ausgeschlossen.Die im Jahr 2000 errichtete Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe des Winterberg-Klinikums. Die Bushaltestelle ist nur ca. 40 m entfernt (halbstündiger Transfer ins Stadtzentrum). Auch die Autobahnanbindung (St. Arnual) befindet sich in näherer Umgebung.Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber der Immobilie.Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in Bearbeitung.Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.