Handwerkerobjekt mit Charme: Einfamilienhaus mit separater Einheit in ruhiger Lage von Bechtheim!

In zentraler Lage von Bechtheim präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 152 m² großen Grundstück. <br>Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. <br><br>Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Raum, der zugleich als Eingangsbereich dient und Zugang zu einem traditionellen Weinkeller bietet. Eine Treppe führt in den offenen Küchen- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.<br><br>Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorgesehen, befindet sich derzeit jedoch noch im Rohbauzustand.<br><br>Eine weitere Treppe führt in den rechten Hausteil, der baulich wie eine Doppelhaushälfte angelegt ist. Hier befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Zugang über das Hinterhaus - ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung als 1-Zimmer-Apartment.<br> <br>Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 500?€ Kaltmiete zzgl. 150?€ Nebenkosten monatlich.<br><br>Dieses Anwesen erfordert in vielen Bereichen handwerklichen Einsatz: Wände, Böden, Badezimmer sowie allgemeine Ausbesserungen und optische Auffrischungen stehen an. <br>Dafür bietet dieses Haus eine solide Basis für ein individuelles Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage mit Vermietungsoption. <br><br>Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus mit Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!