Ein modernes Traumhaus mit Friesengiebel für die Familie

Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in<br>einem sehr gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand auf einem schönen<br>Grundstück. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-<br>/Essbereich mit angrenzender Landhausküche, sowie einem hellen Duschbad<br>und einem Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt<br>werden kann. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss<br>des Hauses - hier befinden sich vier gleichwertig große Schlafzimmer und das<br>Badezimmer mit guter Belichtung, Badewanne und separater Dusche.<br>Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Abstellfläche bzw. Räume für<br>einen Hobby- oder Partykeller sowie ausreichend Fläche für einen<br>Hauswirtschaftsraum und Lager. Über eine Außentreppe besteht ein direkter<br>Zugang zum Garten.<br><br>Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss vollflächig eine geschmackvolle<br>Bodenfliese gewählt, im Obergeschoss ist ein weicher Sisalteppich verlegt.<br>Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Wärmepumpe aus 2025,<br>welche über zwei Photovoltaik Panels mit Energie unterstützt wird. Bei den<br>Fenstern handelt es sich um gut isolierte Fenster, sodass der<br>gesamte Energieverbrauch des Hauses niedrig ausfällt. Auf dem<br>Grundstück stehen neben zwei Carportstellplätzen weitere Stellflächen für<br>PKW und Fahrräder zur Verfügung. Lage Die Gemeinde Ellerhoop gehört mit ca. 1.400 Einwohnern zu den schönsten<br>Dörfern im Kreis Pinneberg und ist bei jungen Familien besonders beliebt. Der<br>Ort liegt ca. 8 km südöstlich von Elmshorn und ca. 8 km nördlich von<br>Pinneberg. Im Dorfzentrum befinden sich eine Grundschule, Kindergarten,<br>eine Sporthalle und Begegnungsstätten für Jugend- und Seniorenvereine.<br>Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Barmstedt zu erreichen.<br>Hier sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und<br>Apotheken vorhanden.<br><br>An den öffentlichen Nahverkehr ist Ellerhoop durch eine Busverbindung des<br>HVV zwischen Hamburg und Pinneberg angebunden. Von Tornesch aus<br>bestehen Bahnverbindungen nach Pinneberg, Elmshorn und Hamburg. In ca.<br>2 Min. ist die Autobahn A23 erreicht, die nach Süden zur Metropolregion<br>Hamburg und in Richtung Norden bis nach Husum führt. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe<br>von 1,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient<br>und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die<br>hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer<br>erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom<br>Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf<br>Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die<br>Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir<br>keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3