Top-Standort am Kreuz Köln-West: 265 m² flexible Gewerbefläche -Provisionsfrei-

Suchen Sie einen Standort, der Repräsentativität mit perfekter Erreichbarkeit verbindet? Wir bieten Ihnen eine 265,14 m² große Gewerbefläche in einem modernen Objekt in Köln-Marsdorf. Die Einheit besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als modernes Open-Space-Büro, Praxisfläche, Kanzlei oder Showroom – die Flächenaufteilung lässt sich hervorragend an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen. Die Räumlichkeiten wirken durch die Größe offen und einladend, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team und ein professionelles Ambiente für Ihre Kunden schafft. Die Fläche bietet eine solide Basis für Ihren Einzug. Helle, freundliche Raumatmosphäre Gepflegte Sanitäreinheiten (D/H) Details zur IT-Verkabelung, Raumaufteilung und spezifischen Ausstattungswünschen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Großzügige Raumaufteilung auf über 265 m² Die Immobilie befindet sich in der Hermann-Heinrich-Gossen-Straße­, mitten im dynamischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Dieser Standort ist für seine exzellente Infrastruktur bekannt. Ihre Vorteile bei der Anbindung: Autobahn: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West (A1 / A4). Die Auffahrten sind in wenigen Minuten erreicht – ideal für Kunden und Mitarbeiter aus dem gesamten Rheinland. ÖPNV: Die KVB-Linie 7 (Haltestelle "Haus Vorst" oder "Marsdorf") ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Umgebung: In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für die Mittagspause sowie namhafte Unternehmen.