Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m²

Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² und eigenem Gartenanteil Ruhiges Wohnen im Zweifamilienhaus – viel Platz, eigener Garten und feste monatliche Mietkosten! Zur Vermietung steht eine großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Friedberg-Derching. Das Haus besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Ausstattung und Besonderheiten * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4,5 großzügige Zimmer * Küche bereits vorhanden * Badezimmer * Eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung * Dachbodenanteil mit zusätzlichem Stauraum * Eigener Kelleranteil * 1. Obergeschoss * Gepflegtes Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten * Ruhige und angenehme Wohnlage * Kein Balkon, dafür eigener Gartenanteil Mietkosten – alles in einem monatlichen Betrag Die Heiz-, Betriebskosten sind als feste monatliche Pauschalen vorgesehen. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung ist nicht vorgesehen. Voraussetzungen und Besichtigung Gesucht werden zuverlässige, ordentliche und langfristig interessierte Mieter, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Bei einem Besichtigungstermin bitten wir darum, folgende Unterlagen vollständig mitzubringen: * Aktuelle SCHUFA-Auskunft * Ausgefüllte Mieterselbstauskunft * Einkommensnachweise der letzten drei Monate Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und wie Ihre berufliche Situation aussieht. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich aussagekräftige und ernst gemeinte Anfragen berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Wohnung befindet sich in Friedberg-Derching, einer ruhigen und beliebten Wohngegend in der Nähe von Augsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung nach Augsburg und Friedberg macht die Lage besonders attraktiv.