Wohn-/und Geschäftshaus in Top Lage von Bünde. Ideal als Monteurzimmer, Pension oder Boardinghouse.

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage im attraktiven Bünde - frisch modernisiert im Jahr 2025 und sofort bezugsfrei!<br><br>Das charmante Eckgebäude überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich großzügige 14 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 4 Bäder, auf zwei Etagen. Das Objekt wurde vollständig renoviert: Dach, Fenster und Außenfassade wurden komplett erneuert, und eine neue Gasheizung sorgt langfristig für Verlässlichkeit bei den Energiekosten.<br><br>Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche oder gemischte Nutzung, zum Beispiel als:<br><br>- Monteurzimmer / Boardinghouse<br>- Pension oder kleines Hotel<br>- Arztpraxis oder Kanzlei<br>- Pflegeeinrichtung oder betreutes Wohnen<br><br>Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller, ein Abstellraum, ein Außenstellplatz, ein Pool sowie eine Alarmanlage - alles, was es für einen reibungslosen Start braucht.<br><br>Das Grundstück umfasst 402 m² und liegt in einer gut frequentierten, zentralen Lage in Bünde mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.<br><br>Angesichts des Umfangs der durchgeführten Modernisierungen und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt ein echtes Preis-Leistungs-Highlight dar. Es ist eine jährliche Netto Mieteinnahme von 48.000.- € - 54.000.- € möglich. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!