3-Zimmer-Wohnung in Düren mit Balkon

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Eschstraße in Düren und bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein modernes Duschbad. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum. Der hochwertige Fliesenboden in Holzoptik sorgt für eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Im Jahr 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen insbesondere die vollständige Erneuerung der Elektrik sowie die Verlegung des neuen Bodenbelags. Die Wohnung ist außerdem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Wichtiger Hinweis zur Anfrage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen berücksichtigen können, die eine kurze persönliche Vorstellung enthalten. Bitte geben Sie dabei Informationen zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation bzw. Ihrem Einkommen, der Anzahl der einziehenden Personen sowie gegebenenfalls vorhandenen Haustieren an. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Hinweis zur Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche inklusive der im Jahr 2025 angeschafften Neugeräte soll vom zukünftigen Mieter gegen eine Ablösesumme in Höhe von 3.000 € VB übernommen werden. Eine Übernahme ist ausdrücklich erwünscht. Die Immobilie befindet sich in der Eschstraße in 52351 Düren. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.