Schöne, kernsanierte 2,5 ZKB EG mit Balkon

ACHTUNG: VERMIETUNG NUR AN MAX. 2 PERSONEN-HAUSHALTE! In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage „LechGrün“ befindet sich der Lech; früher Lebensader - heute Naherholungsgebiet. Freizeitaktivitäten, diverse Sportarten oder ausgedehnte Spaziergänge können nicht nur entlang des malerischen Flusses unternommen werden, gleich gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein gepflegter Park, der zum Entspannen und Relaxen einlädt. Wohnen in der Natur und dennoch so zentral, die perfekte Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur, sowie die ansehnliche Umgebung werden auch Sie überzeugen. „LechGrün“ - ein neues Wohngebiet für Augsburg. Eine Ablöse der abgebildeten Einbauküche ist verpflichtend. Kein Aufzug / Kein PKW-Stellplatz vorhanden! Das Objekt wurde 2015 / 2016 saniert: • alle Innentüren nebst Türrahmen neu im Retrolook (Jugendstilkassettentüren) • Bäder komplett neu (Fliesen, sanitäre Einrichtungsgegenstände, Armaturen, Glasabtrennungen in den Duschen, Kopf- und Handbrause mit Umschaltventil) • Fußböden mit hochwertigem Fertigparkett mit Echtholzsockelleisten • abgehängte Decken in Rigips • komplette Decken und Wände gespachtelt, geschliffen und gestrichen • Elektrogewerk nebst Schaltersystem und Steckdosen neu Die Umgebung der Wohnanlage „LechGrün“ ist besonders ruhig und wie der Name bereits verrät, sehr grün. Dennoch liegt das Wohnhaus überaus zentral; mit Hilfe mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ist ein bequemes Vorankommen möglich, auch ohne Pkw. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg- Ost an der A8. Drei Brücken für den Individualverkehr, sowie eine Eisenbahnbrücke für den Güterverkehr führen von Lechhausen über den Lech. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn angeschlossen.