Viel Platz für die Familie – modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sackgassenendlage

Modernisiertes großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sackgassenendlage Dieses Einfamilienhaus mit einer Wonfläche von ca. 168 m² und sieben Zimmern wurde im Jahr 1980 errichtet. Das ca. 1.037 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit Kaminanschluss, die Einbauküche aus dem Jahr 2016, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum . Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen fünf weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen großzügigen Balkon. Eines der Zimmer bietet ein besonderes Extra: Über eine weitere Treppe ist von hier ein zusätzliches Studio erreichbar, das weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Damit verfügt diese Immobilie eine für Familien besonders interessante Aufteilung: Mehrere Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer lassen sich flexibel miteinander kombinieren. Zwei Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen auch bei einer größeren Personenanzahl für ausreichend Komfort im Alltag. In den Jahren 2016 und 2017 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt und gedämmt sowie mit vier Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet . Darüber hinaus wurden die Fenster, die Hauseingangstür sowie die Nebeneingangstüren sowie die Innentüren erneuert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert. Der Grundriss im Obergeschoss wurde teilweise verändert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2016 installierte Gasheizungsanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.037 m². Es bietet viel Platz für Familien, zum Spielen, für Freizeitaktivitäten und für eine individuelle Gartengestaltung. Das Grundstück ist weitestgehend eingefriedet und profitiert von seiner Lage am Rand des Wohngebietes. Rückwärtig schließt sich keine unmittelbare Wohnbebauung an, wodurch der Garten ein angenehmes Maß an Freiraum bietet. Zu der Immobilie gehört eine großzügige Garage, für die eine entsprechende Baugenehmigung vorliegt. Ergänzt wird diese durch eine großzügig angelegte, gepflasterte Zufahrt, die einen weiteren Pkw-Stellplatz vor der Garage ermöglicht. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage im Eichenweg in Marne. Die reine Anliegerstraße mit Tempo 30 und der fehlende Durchgangsverkehr schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das sich insbesondere für Familien mit Kindern anbietet. Das Grundstück liegt zugleich am Rand der vohandenen Wohnbebauung. Rückwärtig schließt sich keine unmittelbare Wohnbebauung an das Grundstück an, sodass der großzügige Garten an angenehmes Maß an Freiraum bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Spielmöglichkeiten für Kinder. Auch die Infrastruktur ist für Familien attraktiv. Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen befinden sich direkt in Marne. Ein Kindergarten liegt beispielsweise nur etwa 700 Meter entfernt, die Marne Europaschule etwa 850 Meter. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 900 Metern Entfernung, eine Bäckerei in ca. 1 km und eine Apotheke in ca. 1,1 km Entfernung. Darüber hinaus verfügt Marne über weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Haus- und Facharztpraxen. Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilien- und Grundstücksangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Grundstück und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Grundstück im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen, sei es persönlich, per E-Mail-Anfrage über dieses Portal, per Telefon oder direkt per E-Mail. 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