Groß-Gerau-Dornheim: Helle 2 ZKB-Wohnung in naturnaher Ortsrandlage

Groß-Gerau-Dornheim:<br>Helle 2 ZKB-Wohnung in naturnaher Ortsrandlage<br><br>Im Überblick:<br>- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon<br>- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses<br>- helle, lichtdurchflutete Wohnung mit gut durchdachter Grundrissgestaltung<br>- ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung<br>- aus datenschutzgründen liegen uns keine aktuellen Fotos vor<br>- die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 57 m²<br><br>Aufteilung:<br>schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur<br><br>Ausstattung:<br>elektrische Rollläden, Laminatböden, Badezimmer klassisch, zeitlose Fliesen mit Handtuchheizkörper<br><br>Baujahr:<br>1962<br><br>Zustand:<br>gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2010 saniert<br><br>Heizung:<br>Gas-Zentralheizung<br><br>Fenster:<br>doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden<br><br>Energieausweis:<br>Endenergiebedarf 114,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D<br><br>Wohngeld:<br>ca. 295, - €/Monat davon sind ca. 173,- € umlagefähig<br><br>Stellplatz:<br>Einzelgarage vorhanden<br><br>Miete:<br>aktuell für ca. 640,- € kalt vermietet<br><br>Kaufpreis: zzgl. Garage