Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrums-und naturnaher Lage, sofort nutzbar

In ruhiger und bevorzugter Lage von Saarbrücken-Klarenthal steht dieses sehr gepflegte 2-FH nun zum ersten Mal zum Verkauf, nachdem es seit seiner Erbauung 1970 durchgehend von der Eigentümerfamilie genutzt und bewohnt wurde.<br><br>Dementsprechend wurde diese Immobilie liebevoll gepflegt, ausgestattet und kontinuierlich instandgehalten.<br><br>Basierend auf dem eigenen Geschmack ist dieses Haus sofort bezugs- und einzugsbereit.<br><br>Aufgrund der Aufteilung in zwei nahezu identlische Wohneinheiten, bietet die Immobilie die ideale Kombination der Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder in der Kombination der Eigennutzung und Teilvermietung.<br><br>Beide Etagen bieten auf jeweils rund 70 bzw. 75 m² eine praktische Aufteilung mit dem Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer. <br><br>In der unteren Wohnung sind das Wohn- und Esszimmer räumlich verbunden und es gibt dort den Ausgang zu einer Terrasse mit direkter Anbindung über eine kleine Treppe in den schönen Garten mit Blick auf den angrenzenden Wald.<br><br>In der oberen Wohnung ist der Raum neben der Küche als separates Zimmer abgeteilt und kann als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen.<br><br>Im Wohnraum gibt es den Ausgang zum sonnenverwöhnten, großen Balkon, der ebenfalls den unverbauten Blick auf die naturbelassene Landschaft bietet.<br><br>Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf der unteren Ebene noch einmal rund 65 m² praktischer Nutzfläche mit Lagerräumen, dem Bereich der Haustechnik und der Waschküche und dem Hobbyraum mit einem weiteren separaten Ausgang in den Garten. <br><br>Von vorne gesehen rechts wäre das Gebäude auf ca. 5m Breite erweiterbar.<br><br>Der Carport mit vorliegender Einfahrt und die im Keller integrierte Garage mit ebenfalls anliegendem Vorplatz bieten Platz für mindestens vier Fahrzeuge.<br><br>Ein tolles Haus zum Leben und Wohlfühlen, das Innen und Außen gekonnt und harmonisch verbindet.<br><br>Gerne zeigen Ihnen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage