3-Zi.-Whg., 97,22 qm im 4. OG - SÜD STADT MITTE - ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 97,22 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der einladende Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei großzügige Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – darunter Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl-Gefrierkombination – fügt sich harmonisch in den Raum ein. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre, während die durch Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper im Bad für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Große Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden bieten viel Tageslicht und zusätzlichen Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s, ein Aufzug in alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. **Wichtige Hinweise:** Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten. Wohnungsausstattung: - Wohnfläche: 97,22 m² - Zimmer: 3 - Außenbereich: Loggia Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten: - Cerankochfeld - Heißluft-Backofen - Flachschirm-Dunstabzugshaube - Kühl-Gefrierkombination - Geschirrspülmaschine - Edelstahlspüle mit Armatur Boden & Heizung: - Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen - Fernwärme mit Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper Fenster & Sonnenschutz: - Isolierverglasung - Elektrische Rollläden Technische Ausstattung: - Farbvideo-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit) - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Gebäude & Parken: - Aufzug in alle Etagen - Tiefgaragenstellplätze - Fahrradabstellplätze - Eigenes Kellerabteil **Wichtige Hinweise:** Indexmietvertrag 18 Monate Kündigungsverzicht Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten. Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage. Erleben Sie urbanes Flair und Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend. Die SÜD-STADT-MITTE vereint zeitgemäßes Wohnen mit lebendigem Lebensgefühl. Sichern Sie sich Ihr neues Domizil und genießen Sie ein Leben mit zahlreichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Stadtteils und lassen Sie sich von der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE begeistern!