Wohnen mit Mehrwert: 3 Zimmer, Wintergarten & Hobbyraum inklusive

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Zusatzflächen. Die Wohnung wurde ca. 2017 renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.<br>Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum schafft - ideal als Essbereich, gemütliche Leseecke oder lichtdurchfluteter Rückzugsort. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich gepflegt und zeitlos.<br>Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2006. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagen-Gasheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein separater Lagerraum im Dachgeschoss. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.<br><br>Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide, gut geschnittene Wohnung mit besonderen Extras suchen.