Stadtvilla in Soltau - viel Raum, viele Möglichkeiten

Diese charaktervolle Stadtvilla in zentraler Lage von Soltau bietet auf rund 215 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage - die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 85,58 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Wintergarten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.Das Obergeschoss mit Dachgeschoss bildet eine weitere Einheit mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Balkon sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist leicht renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Die Immobilie kann mieterfrei übergeben werden und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Stellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot und sind in der zentralen Soltauer Lage besonders praktisch.Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessantes Potenzial. Bei einem Mietansatz von 8,74 €/m² ergeben sich attraktive Perspektiven - abhängig von Nutzung, Zustand und vermietbarer Fläche.