Gut geschnittene, moderne 2-Zi.-Whg. mit Balkon und TG-Stellplatz (inklusive!)

Eine schicke / moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien in guter, zentraler Lage von MG befindet. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über ein pflegeleichtes Klinker-Mauerwerk. In einigen Bereichen wurden bereits einige sinnvolle Modernisierungen vorgenommen (z.B. Erneuerung der Gas-Zentralheizung in 2003 und Austausch der Fenster & Balkontüren im gesamten Objekt in 2025 / 2026), sodass dieses Objekt derzeit keinen Renovierungsstau aufweist. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 3 angrenzende Häuser mit insgesamt 31 Wohneinheiten und 31 TG-Stellplätzen.Die Wohnfläche dieser gut vermieteten und äußerst gepflegten (vor ca. 5 Jahren renovierten) 2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 76 m² und teilt sich wie folgt auf...Ein einladender Eingangsbereich bzw. Diele, die mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist und direkt in den modernen, offenen Wohn-/Essbereich (ca. 30m²) führt. Ein geschmackvoll eingerichtetes, großes Wohnzimmer mit einem schicken Essbereich und Zugang zum gemütlichen Eckbalkon, der einen schönen Ausblick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer (ca. 14m²) mit großen Fenstern und einem von Bäumen umgebenen Ausblick auf eine KiTa-Spielfläche. Das schicke, mit zeitlosen Fliesen ausgestattete Badezimmer bietet einen großen, modernen Duschbereich und 2 Fenster, die für eine gute Belüftung des Raumes sorgen. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass den Bewohnern dieser Wohnung der Gang ins Kellergeschoss (Waschküche) erspart bleibt.Die ca. 9m² große Küche bietet zusätzlich zur Küchenzeile (EBK) noch genügend Platz für einen kleinen Essbereich für die tägliche Nutzung.In dem ca. 2,40m² großen, abschließbaren Abstellraum können diverse Lebensmittel, Haushaltswaren, Staubsauger, etc. untergebracht werden (d.h. genügend Stauraum auch innerhalb der Wohnung).Des Weiteren gehört zu der hier angebotenen ETW ein separater, abschließbarer Kellerraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inklusive!). Die Gemeinschaftsräume im KG (Waschküche / Trockenraum, Fahrradraum, etc.) können selbstverständlich ebenfalls genutzt werden.