antaris Immobilien GmbH ** Vielseitiges Gewerbe- & Wohnareal auf großem Grundstück **

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, bestehend aus mehreren Flurstücken, mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befinden sich ein Wohn- und Geschäftshaus, zwei Hallengebäude, ein Carportgebäude, ein historischer Speicher sowie ein Flachbau mit Wohn- & Gewerblicher Nutzung. Die beiden Hallenobjekte sind mit einer PV-Anlage versehen.<br><br><br><br>Es besteht die Möglichkeit, den Flachbau vom Verkauf herauszuteilen. Sprechen Sie uns hierzu bei Interesse an. Eine etwaige Grundstücksteilung und das davon abhängige Wegerecht können beispielhaft dem beigefügten Lageplan entnommen werden.<br><br>**Die aktuellen Mieteinnahmen sind entwickelbar. Auch die PV Anlage erwirtschaftet Einspeisevergütung, diese sind in den Mieteinnahmen noch nicht einberechnet.**<br><br>Übersicht Bestandsgebäude<br>:<br># Wohn- und Geschäftshaus<br># <br>Zwei Hallengebäude<br><br># Carportgebäude<br># <br>Alter Speicher<br><br><br># Flachbau mit Gewerbe- & Wohnnutzung<br><br>Wohn- und Geschäftshaus<br># <br>ca. 460m²<br><br># Großer Wellnessbereich<br># Teilweise eigengenutzt, Bewohner im gehobenen Alter wünschen ein Wohnrecht beim Verkauf<br># 2 Büros im EG können eigengenutzt oder neu vermietet werden<br><br><br><br>Halle 1<br># <br>ca. 2.400m²<br><br># Baujahr 1946, 2 Rolltore (ca. 3,60m x 3,00m)<br><br># Bodenbelastung bis 10t, Hallenhöhe ca. 6,90m<br><br># Kalthalle<br># Vermietet bis 31.12.2026<br><br><br><br>Halle 2<br><br># ca. 900m² + 300m² Laderampe<br># <br>Baujahr 1990<br># <br>4 Rolltore (ca. 4,50m x 4,50m), Hallenhöhe ca. 4,80m<br><br># Kalthalle<br># Vermietet bis 31.10.2026<br><br><br><br>Speicher<br><br># Bruttogrundfläche von ca. 1.594m²<br><br># Teilvermietet<br># 3-geschossig<br># Fachwerkbau, ehem. Museum<br><br># Eignet sich zur Revitalisierung<br><br>Flachbau - Wohnteil<br><br># ca. 231,50m² <br># Baujahr ca. 1997<br># <br>Wintergarten 2004<br># <br>Küche mit Kücheninsel (ca. 2004)<br># <br>Kamin<br># <br>2 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer<br># <br>großer Wohnbereich<br># <br>2 Bäder<br><br>Flachbau - Gewerbeteil<br># ca. 196 m²<br><br># Baujahr 1997<br># <br>unbefristet vermietet an einem namhaften Mieter<br><br># vermietet seit 1998