Charmante teilmöblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit zwei Balkonen

Hallo liebe Interessentinnen und Interessenten, ich vermiete eine gepflegte und gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses – zentral gelegen, nur wenige Gehminuten von der Ingolstädter Innenstadt sowie vom Hauptbahnhof entfernt. Die für maximal zwei Personen geeignete Wohnung umfasst ca. 66 m² und bietet neben einem praktischen Kellerabteil gleich zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Westen ausgerichtet. Der Aufzug bringt Sie bequem in den dritten Stock. Ausstattung: • Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler. • Teilmöblierte Wohnung (Übernahme wie auf den Bildern ersichtlich) • Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen • Duplex-Stellplatz direkt am Hauszugang in der Tiefgarage (kurze Wege garantiert) Mietkonditionen monatlich: • Kaltmiete: 950 € • Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 € • Stellplatz: 60 € • Kaution: 2.000 € Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar. Vermietung nur an Nichtraucher, Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können. Keine Anfragen von Maklern oder für mehr als zwei Personen. Für eine reibungslose Abwicklung halten Sie bei näherem Interesse bitte folgende Unterlagen bereit: • Vorvermieterbescheinigung • Schufa-Auskunft • Drei aktuelle Gehaltsnachweise Viele Grüße Die Münchener Straße liegt im Ingolstädter Stadtteil Südwest, der durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 10 und 20 sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und ergänzen die Infrastruktur des Viertels optimal.