3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Johannisthal

## Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche nahe Schöneweide – ab sofort Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,83 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Johannisthal. Dank ihres gut durchdachten Grundrisses und der drei separat nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine gemeinsame Anmietung durch mehrere Personen. ### Auf einen Blick - 3 helle, separat nutzbare Zimmer - ca. 82,83 m² Wohnfläche - sonniger Balkon - moderne Einbauküche - großzügige Fensterflächen - gepflegte Holzböden - unmöblierte Vermietung - auf Wunsch Möblierung nach Vereinbarung möglich - Anmeldung möglich - ab sofort verfügbar - langfristige Vermietung erwünscht ### Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei geräumige und vielseitig nutzbare Zimmer: - größtes Zimmer: ca. 21,47 m² - Zimmer mit Balkonzugang: ca. 20,80 m² - drittes Zimmer: ca. 16,45 m² Die Zimmer eignen sich hervorragend als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. ### Moderne Einbauküche Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Einbauküche mit: - Kochfeld - Dunstabzugshaube - Spüle - zahlreichen Ober- und Unterschränken - viel Arbeits- und Stauraum Die Küche ist vollständig eingebaut und kann direkt genutzt werden. ### Mietkonditionen - Kaltmiete: 1.700 € monatlich - Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich - Warmmiete: 1.950 € monatlich - Kaution: 5.100 € – drei Nettokaltmieten - Strom und Internet werden vom Mieter separat angemeldet - verfügbar: ab sofort Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Johannisthal in gut angebundener Lage nahe Schöneweide und Adlershof. Der S-Bahnhof Schöneweide sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Die HTW Berlin sowie der Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof befinden sich ebenfalls in der Nähe. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.