Freistehendes, energieeffizientes Haus | 911 m² Grundstück | gute Anbindung | Dannstadt-Schauernheim

Ein seltenes Angebot in verkehrsgünstiger Lage: Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 911 m² (2 Flurstücke) steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche und 6 Zimmern – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz zum Wachsen suchen. Energieeffizienz, die sich auszahlt: Die komplette Energietechnik wurde 2024 erneuert – moderne Luft-Wärmepumpe (A+++), Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp, 14-kWh-Batteriespeicher, Energiemanagementsystem und Wallbox. Das Ergebnis: sehr niedrige monatliche Nebenkosten für das gesamte Haus, inklusive Versicherungen und Steuern. Gepflegt und laufend modernisiert: Auch davor wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: 1977 wurden die Fenster erneuert, 1980–86 die Leitungen, 1990 Fassade und Innendämmung, 2018 die Bäder. So übernehmen Sie ein Haus, bei dem bereits einige wichtige Schritte gemacht wurden. Ihr Gestaltungsspielraum: Das Haus ist bezugsfrei und sofort bewohnbar, bietet aber auch Potenzial: Die Küche wartet auf Ihre persönliche Note, der Dachboden ist ausbaufähig, und einzelne Räume laden zur individuellen Umgestaltung ein. Raumaufteilung: Kelle­r: Wasch-/Heizraum, Lager-/Hobbyraum, ehemaliger Tankraum Erdgeschoss: großzügige Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon Dachgeschoss: gedämmter Boden Modernisierungen im Überblick: 1977 Erneuerung der Fenster · 1980–86 Erneuerung der Leitungen · 1990 Fassaden- und Innendämmung · 2018 Modernisierung der Bäder · 2024 komplette Erneuerung der Heizungs- und Energietechnik. Energie: E­nergieeffizienzklasse A · Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²a) Provisionsfrei vom Privatanbieter. Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine oder bei Fragen. (Maklerprovisionen und unaufgeforderte Maklerkontakte sind nicht erwünscht.) - freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus - 911 m² Grundstück - gepflegter Garten - sehr niedrige Nebenkosten - Massivbauweise, Satteldach - Kunstofffenster doppelt verglast mit Rollläden Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Anbindung an A61/A65 und kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer – eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich. DSL/Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s.