Historischer Charme trifft Klassische Moderne: Repräsentative Reetdach-Doppelhaushälfte in exklusiver Hofgemeinschaft

Treten Sie ein in ein Wohnambiente, das historische Baukunst mit dem offenen Stil der Klassischen Moderne sowie zeitgemäßen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Diese außergewöhnliche Haushälfte mit rund 220 Quadratmetern Wohnfläche ist Teil eines charaktervollen Ensembles, bestehend aus einem reetgedeckten Doppelhaus und einem freistehenden Einfamilienhaus. Als Sondereigentum steht eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eingebettet in eine harmonische Hofgemeinschaft mit insgesamt nur drei Eigentümern, erwartet Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und nachbarschaftlicher Idylle. Ursprünglich um 1780 als klassische Bauernstelle errichtet, wurde das historische Wohn- und Wirtschaftsgebäude 1978 unter der Leitung des bekannten Architekten Gustav Lange mit viel Feingefühl umgebaut, um den unverwechselbaren Ursprung des Hauses zu bewahren und meisterhaft in ein modernes Wohnkonzept zu überführen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Das Herzstück ist der große offene Kamin, um den man sich an kühleren Abenden gesellig in der Sofaecke versammeln kann. Des Weiteren kann (neben der Luftwärmepumpe) auch ein geschlossener neuer Holzofen (Buderus, 10 kW, Heizeinsatz mit Sichtschuber) für wohlige Behaglichkeit sorgen, während der angrenzende Wintergarten den Blick ins Grüne freigibt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich findet sich als optische Ergänzung des Wintergartens wieder. Hochwertig gearbeitete Eichenholzfenster mit Sprossen schlagen die Brücke zwischen der Bauhistorie und heutigem Standard. Komplettiert wird diese Ebene durch eine einladende Küche sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie das geschmackvolle Badezimmer mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen. Für maximalen Wohnkomfort sorgt die im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung. Das Obergeschoss, welches durch einen umfassenden Dachgeschossausbau im Jahr 2018 neu gestaltet wurde, präsentiert sich als privater Rückzugsort der Extraklasse. Hier finden Sie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein separates Ankleidezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Jeder Raum ist optimal geschnitten und fügt sich nahtlos in die behagliche Architektur unter dem Reetdach ein. Zusätzliche Staufläche bietet sowohl der ausbaufähige Dachboden als auch der hauseigene Teilkeller. Auch energetisch und technisch ist dieses Liebhaberobjekt absolut zukunftssicher aufgestellt: Das markante Reetdach wurde im Jahr 2025 komplett (inkl. Isolierung) neu eingedeckt, und eine hochmoderne Luftwärmepumpe (Einbau 2026) garantiert eine effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung. Ein eigener Geräteschuppen bietet zudem bequemen Platz für Gartenequipment oder Fahrräder. Hier erwerben Sie ein echtes Stück Lebensqualität in einem historisch gewachsenen, aber technisch zukunftsweisenden Zuhause. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage der Gemeinde Lankau im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die naturnahe Umgebung mit herrlichem Badesee fußläufig erreichbar, bietet viel Ruhe und Erholung, während die umliegenden Städte und Gemeinden für den täglichen Bedarf sowie für Familien eine gute Infrastruktur bereithalten. Der nahegelegene Versorgungsstandort ist insbesondere Mölln, das mit dem Pkw in etwa 10 bis 12 Minuten erreichbar ist. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere größere Lebensmittelmärkte sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch für Familien gewährleistet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Die Grundschule in Nusse befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Schulbus günstig erreichbar. Weiterführende Schulen, das Marion-Dönhoff-Gymnasium oder die Gelehrtenschule sowie weitere Schulangebote sind in Mölln, Ratzeburg, Berkenthin und Sandesneben ansässig. Auch verschiedene Kindertagesstätten stehen in den umliegenden Gemeinden und im nahegelegenen Mölln bereit. Eine Busanbindung besteht über die regionalen Linien 8770 und 8730. Die Linie 8770 verbindet Lankau direkt mit Mölln und bindet dabei auch den Bahnhof Mölln an. Über die Linie 8730 besteht zudem eine direkte Verbindung von Lankau zum Bahnhof Ratzeburg. Damit sind sowohl Mölln als auch Ratzeburg auch ohne eigenes Fahrzeug erreichbar. Über die Bahnhöfe in Mölln und Ratzeburg bestehen regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Lübeck, Büchen, Lüneburg und Lauenburg. Von den Bahnhöfen Büchen oder Schwarzenbek sind Hamburg schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Büchen Anschluss an den Fernverkehr und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Berlin. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B 207 sind die Autobahnen A 24 und A 20 gut erreichbar. Die A 24 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg, während über die A 20 insbesondere Lübeck, die A 1 und die Ostseeküste gut angebunden sind. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit der guten Erreichbarkeit von Mölln, Ratzeburg und den überregionalen Verkehrsachsen - insbesondere interessant für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein Leben im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs legen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026