Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Grimma-Mutzschen.

Dieses Mehrfamilienhaus im Grimmaer Ortsteil Mutzschen bietet mit vier Wohneinheiten, Keller und ausbaufähigem Dachboden ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer. <br><br>Die insgesamt rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei 1-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, eine großzügige Etagenwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss sowie eine 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.<br><br>Wichtige Teile der Haustechnik wurden bereits modernisiert: Strom-, Wasser- und weitere Medienleitungen sind erneuert und bilden damit eine solide Grundlage für die weitere Sanierung. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen, dennoch befindet sich das Gebäude insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, der dem Käufer viel Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit zur individuellen Entwicklung bietet.<br><br>Die Beisetzung der Immobilie erfolgt derzeit über Strom. Ein Gasanschluss ist bereits in den Keller des Hauses verlegt worden.<br>Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche (vorbehaltlich Genehmigung). <br><br>Der vorhandene Keller sorgt für zusätzliche Nutzfläche und erleichtert Installationen sowie den Zugang zur Haustechnik. <br><br>Das Grundstück umfasst ca. 480 m² und ist pflegeleicht sowie wirtschaftlich nutzbar; Außenanlagen sind nur in geringem Umfang erforderlich.<br><br>Das Objekt steht leer und ist damit sofort verfügbar - ideal für Käufer, die ohne Verzögerung mit der Planung oder Sanierung beginnen möchten. <br><br>Durch die Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend zur Vermietung nach der Sanierung, aber auch für alternative Nutzungskonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder teilgewerbliche Nutzung.