Licht, Raum und Wohnqualität - 3,5 Zimmer-Wohnung in Eberbach!

Genießen Sie die Vorzüge dieser repräsentativen 3,5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen, eine tolle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung harmonisch miteinander verbindet. In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit einer großzügigen Dachterrasse, einer Einbauküche, einem gemütlichen Kaminofen, zwei Bädern und vielen weiteren Komfortdetails. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, während zwei zur Wohnung gehörende Carport-Stellplätze das attraktive Angebot abrunden. Ob als Single oder Paar, hier finden Sie ein stilvolles Zuhause, das Komfort und Wohnqualität vereint. Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele, von der aus Sie eines der Schlafzimmer, ein praktisches innenliegendes Duschbad sowie das vielseitig nutzbare halbe Zimmer erreichen. Ob als Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum, dieser Raum lässt sich ganz individuellen gestalten. Eine Glasschiebetür führt Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht herein. Der gemütliche Kaminofen schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre, während die geräumige Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Feierabend genießen oder Gäste in gemütlicher Atmosphäre empfangen. Dank der Glasüberdachung und der zusätzlichen Markise lässt sich die Terrasse bei unterschiedlichen Wetterbedingungen nutzen und wird so zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums. Vom Flurbereich, der ebenfalls durch eine Glasschiebetür abgetrennt ist, gelangen Sie zu einem weiteren praktischen Abstellraum, dem zweiten Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad mit Duschbereich. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Auch die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Ein gepflegter Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Eleganz. Ansprechende Fliesen in den Sanitärräumen, eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden, Fliegengitter sowie die überdachte und mit Markisen ausgestattete Dachterrasse ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls bereits inklusive, lediglich ein Backofen und ein Kühlschrank müssen noch ergänzt werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum auf derselben Wohnebene im 2. Obergeschoss, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Carport-Stellplätze, die bereits in der Warmmiete enthalten sind. Die Kosten betragen jeweils 25,00 € pro Monat. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort – ein rundum attraktives Wohnangebot zum Wohlfühlen. Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.