Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Soltau - ca. 5,5 % Bruttorendite, Südbalkon & Stellplatz

Attraktive Kapitalanlage in Soltau: Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss, einen sonnigen Südbalkon sowie einen eigenen Stellplatz.<br><br>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten.<br><br>Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 10.800 € erzielt die Wohnung auf Basis des Angebotspreises eine Bruttomietrendite von ca. 5,5 % und bietet damit interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger.<br><br>Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon.<br><br>Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit bzw. perspektivisch vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.<br><br>Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein direkt angrenzender kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.<br><br>Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.<br><br>Eine Besonderheit der Immobilie ist ein zusätzlicher, außerhalb der eigentlichen Wohnung gelegener und der Einheit zugeordneter Raum. Dieser bietet weitere praktische Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.<br><br>Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359 €.<br><br>Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit großzügiger Wohnfläche in Soltau suchen.