Provisionsfrei! Wohnen, Vermieten, Investieren: Flexibles Wohnhaus auf 728 m² Eckgrundstück

Diese im Jahr 2000 erbaute Immobilie in begehrter Ulmer Lage überzeugt durch architektonische Flexibilität, eine gepflegte Substanz und nachhaltige Energiekonzepte. Auf einem ca. 728 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre, ein hohes Maß an Ruhe und vielgestaltigen Freiraum zur individuellen Entfaltung im Außenbereich.<br><br>Das Raumangebot erstreckt sich über drei eigenständige Wohnebenen mit insgesamt 12 Zimmern und eröffnet dadurch ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit seinen 4 gut geschnittenen Zimmern ein hervorragendes Fundament für den Lebensmittelpunkt einer Familie. Im Dachgeschoss stehen 5 weitere Zimmer zur Verfügung, die durch eine reizvolle Galerie ergänzt werden und ein luftiges, modernes Wohngefühl schaffen. Das Untergeschoss erweitert das Angebot um 3 zusätzliche Räume, die sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für ein ungestörtes Homeoffice eignen. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Domizil mit teilweiser Vermietung zur Refinanzierung oder als renditestarkes Anlageobjekt - die durchdachte Grundrissgestaltung lässt dem künftigen Eigentümer alle Optionen offen.<br><br>Auch energetisch präsentiert sich das Objekt zukunftsorientiert und substanziell bestens aufgestellt. Die Gasheizung wurde bereits 2017 erneuert und garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Plus bilden die zwei vorhandenen Photovoltaikanlagen: Während eine Anlage gezielt zur Reduzierung der eigenen Stromkosten dient, speist die zweite, neuere Anlage den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und generiert so planbare Zusatzerträge.<br><br>Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Abstellflächen im Einfahrtsbereich.