Charmantes Appartement mit Terrasse und separater Küche!

Dieses liebevoll geschnittene Apartment befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, sowie über einen Waschmaschinenanschluss – ideal für komfortables Wohnen im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos mit einer Dusche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch seine offene Struktur ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende eigene Terrasse, die über den Flur erreichbar ist. Sie bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum zu schätzen wissen. Die Kosten für Strom, Internet und Gas (Heizung) werden individuell nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - Liebevoll geschnittenes Apartment in kleinem Mehrparteienhaus - Durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre - Einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen - Separate Küche mit Einbauküche, Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluss - Funktionales, zeitloses Badezimmer mit Dusche - Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - Eigene Terrasse, über den Flur erreichbar, ideal zum Entspannen - Ideal für Singles oder Berufspendler - Attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum - Strom, Internet und Gas (Heizung) werden verbrauchsabhängig und separat abgerechnet - Verfügbar zum 01.10.2026 Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.