Neubau: Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Loggia & hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Süd-Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das komfortable Raumkonzept. Hochwertige Ausstattung Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Hochwertiges Mehrschichtparkett aus geölter Eiche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster Moderne Video-Gegensprechanlage Großformatige Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Villeroy & Boch Elegante Chromarmaturen von GROHE Aufzug mit Zugang zu allen Geschossen Tiefgarage Großzügiger Fahrradabstellraum und separater Kinderwagenraum im Untergeschoss Highlights auf einen Blick Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30 m² Offenes, modernes Küchenkonzept Sonnige Süd-Loggia Helles Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Raumaufteilung Hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl in Regensburg zu schätzen wissen. Das Kasernenviertel in Regensburg zeigt sich südöstlich der Altstadt als aufstrebender Hotspot. Durch das dort entstehende Quartier erhält das Viertel ein neues Gesicht und wird zum multifunktionalen Stadtquartier. Das Areal verfügt über eine insgesamt 5.000 m² große Parkanlage, welche sich ganz dem Thema Kunst widmet. Drei moderne Mehrfamilienhäuser von L HOMES stehen kurz vor Übergabe und sind bereit für den Erstbezug. Die Wohnungen präsentieren sich in einer stadtnahen Toplage inmitten des neuen Kunstparks. Das Gesamtkonzept bietet: - 5000 m² öffentliche Grünfläche - Kunstpark mit sieben Skulpturen renommierter Künstler - Quartierseigener Bäcker - Mehrere große Kinderspielplätze und ein großer Abenteuerspielplatz - Quartierseigener Kindergarten Die direkte Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Läden des täglichen Bedarfs sowie dem Arbeitsplatz ist ein großer Vorteil. Global Player wie Osram, BMW, Continental oder Siemens findet man nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor Ort befindet sich eine Kindertagesstätte. Familie und Beruf lassen sich somit besonders gut vereinbaren.