Exklusives 3-Zimmer Penthouse mit 50 m² Südterrasse & Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Fürstenfeldbruck! Dieses moderne Penthouse (Baujahr 2020) liegt im obersten Geschoss, das Sie sich mit nur einer weiteren Partei teilen. Genießen Sie viel Privatsphäre und ein klares, geradliniges Design. Bodentiefe Fenster, Hebeschiebetüren, Deckenhöhen von bis zu ca. 2,90 m und Echtholzparkett machen die Wohnung hell und großzügig. Elektrische Raffstores regulieren Licht und Sonne, die Klimaanlage in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro/Kinderzimmer sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Designerküche und Kücheninsel (Miele-Kochfeld, Granitplatte "Star Galaxy", mattweiße Glasfronten, Einbauherd, Mikrowelle und Geschirrspüler von Siemens). Von hier gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Südterrasse (25 m² angerechnet) mit zwei Markisen (ca. 4 m und ca. 10 m) sowie Strom- und Wasseranschluss. Ideal für ein Frühstück in der Sonne und lange Sommerabende. Das Schlafzimmer hat Fenster auf drei Seiten und Platz für einen 4 m breiten Schrank. Das Büro/Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen. Im Tageslichtbad erwarten Sie eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschtisch, eine freistehende Badewanne und eine elektrische Handtuchheizung. Dazu kommen ein separates WC, eine Abstellkammer hinter der Küche und ein geräumiger Flur mit Platz für einen 2 m breiten Schrank. Auch energetisch überzeugt das Penthouse: Effizienzklasse A+ bei nur 19,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf. Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthärtungsanlage sorgen für Wohnkomfort. Außerdem: • Wohnfläche ca. 125 m² (100 m² Innenräume + 25 m² anrechenbare Terrasse) • Glasfaser, Video-Gegensprechanlage • Personen- und Fahrradaufzug, Fahrradkeller, Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz zur Miete, Duplex-Stellplatz auf Anfrage • Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner • Spielplatz im Innenhof • Unmöbliert, Haustiere nach Absprache erlaubt Die Wohnung befindet sich in 82256 Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und DM befinden sich in der Straße. Ein Fitnessstudio ist fußläufig erreichbar. Grundschulen, eine Realschule sowie beide Gymnasien der Stadt liegen ebenfalls in Fürstenfeldbruck. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die B471 und B2 sowie die Autobahnen A8, A99 und A96 erreichen Sie die umliegenden Städte und München. Die 200 m entfernte Bushaltestelle bietet Verbindungen zur S3 in Maisach und zur S4 in Fürstenfeldbruck. Mit der S4 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof je nach Verbindung in etwa 26 Minuten. München liegt ca. 25 km östlich, Augsburg ca. 40 km nordwestlich. Auch das Fünf-Seen-Land mit Ammersee und Starnberger See ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.