ZU VERKAUFEN: Exklusives Traumhaus am Möhnesee mit modernster Technik und Ausstattung!

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus des Typs Stadtvilla von Viebrockhaus aus dem Baujahr 2017. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem 528 m² großen Kaufgrundstück verbindet dieses Haus moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung, hoher Energieeffizienz und einer besonders familienfreundlichen Wohnlage.<br><br>Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen ohne Schrägen großzügige und helle Räume mit viel Platz für das Familienleben: Vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich in großzügiger U-Form schaffen ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch Hauswirtschafts- und Technikraum, Abstellkammer, Garderobenbereich sowie zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.<br><br>Besonders hervorzuheben ist der KfW-40-Plus-Standard mit einem Energiebedarf von nur 8 kWh/(m²a) (Klasse A+). Die Kombination aus Luft/Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Photovoltaikanlage mit Hausbatterie, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Pollenfiltern und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort - komplett ohne Gasanschluss oder Öltank.<br><br>Auch bei Ausstattung und Details überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Hochwertige Materialien wie großformatige Holzoptik-Fliesen von Villeroy & Boch, Echtholztreppe, exklusive Bäder mit Markenarmaturen sowie eine moderne Häcker-Markenküche mit Kochinsel und Siemens-Geräten unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, Plissees und praktische Sonderlösungen machen das Haus sofort bezugsfertig.<br><br>Der vollständig eingefriedete und nicht einsehbare Südgarten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine hochwertige, fernsteuerbare Renson-Veranda, ein gepflegter Außenbereich mit Natursteinmauer sowie ein großer Kinderspielturm schaffen zusätzlichen Freizeitwert. Für Komfort sorgen außerdem eine 9 m lange Garage mit E-Lademöglichkeit sowie vier weitere Stellplätze.<br><br>Für Sicherheit im Haus sorgt außerdem eine Alarmanlage der Firma KUSS, Videoüberwachung des gesamten Grundstücks, Einbruchhemmende, abschließbare Fenster sowie eine rundum Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. <br><br>Die Lage überzeugt durch Ruhe und Familienfreundlichkeit: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ein Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. <br><br>Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit, Energieeffizienz und entspanntes Wohnen im Grünen und in unmittelbarer Nähe zum Möhnesee legen.