Charmante 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Bestlage von Schwabing

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im äußerst gefragten Münchner Stadtteil Schwabing anbieten zu dürfen.<br><br>Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit ca. 64 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963, die sich augenscheinlich in sehr gutem Zustand präsentiert. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich, eine Diele, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Des Weiteren gibt es noch eine praktische Abstellkammer, in der sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.<br><br>Haus und Wohnung wurden ständig gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden ersetzt. Darüber hinaus wurde das Dach im Jahr 2015 saniert und die Fassade im Jahr 2024 erneuert. Ergänzend erfolgte eine umfassende Modernisierung des Badezimmers.<br><br>Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und guten Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand in kurzer Zeit bezugsfertig herrichten. Hierfür erforderlich sind lediglich die üblichen Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten, sowie teilweise die Erneuerung der Bodenbeläge).<br><br>Hinweis: <br>Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Absprache geräumt übergeben.