Wohnen in Garding - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem ca. 592 m² großen liebevoll angelegten Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Garding. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine solide Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Dusch- und Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ob für Gäste, Homeoffice oder als großzügiger Rückzugsbereich. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Gartenhaus sowie der gepflegte Garten runden das Immobilienangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten lassen wir Ihnen gerne das aussagekräftige Exposé zukommen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Garding. Die Stadt Garding ist eine charmante Kleinstadt auf der Nordsee-Halbinsel Eiderstedt. Der lebendige Marktplatz, kleine Geschäfte, Cafés sowie traditionelle Gebäude prägen das Ortsbild. Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Husum, Heide und St. Peter-Ording. Husum ist in rund 25 PKW-Minuten zu erreichen und auch die Stadt Tönning liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Garding befindet sich in etwa zehn Gehminuten Entfernung und bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach St. Peter-Ording und Husum. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Garding. Weitere Schulstandorte stehen in St. Peter-Ording, Tönning und Husum zur Verfügung. Die Halbinsel Eiderstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Weitläufige Marschlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die beliebten Strände von St. Peter-Ording mit ihren vielfältigen Wassersportangeboten wie Kitesurfen, Windsurfen oder andere Sportarten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den Bahnverbindungen in die umliegenden Orte und zu den Nordseebädern der Region. Weitere Informationen Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung. Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.