"Wohnen mit Flow - wenn Komfort den Unterschied macht."

"Wohnen mit Flow - wenn Komfort den Unterschied macht."<br><br>Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eine Großzügigkeit, die man im Alltag spürt. Die Räume wirken ausgewogen, klar und angenehm weit - ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet.<br><br>Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum rund 11 m² großen Balkon. Hier entsteht ein fließender Übergang nach draußen - ein Platz für entspannte Abende, Gespräche oder einfach einen ruhigen Moment nach einem langen Tag. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.<br><br>Ein besonderes Komfortmerkmal sind die zwei Duschbäder, davon eines als Bad en Suite. Diese Aufteilung verbindet Privatsphäre und Alltagstauglichkeit: Das Bad en Suite ergänzt den Schlafbereich um zusätzlichen Komfort, während das zweite Bad Flexibilität für Familie, Gäste oder unterschiedliche Tagesabläufe schafft.<br>Das weitere Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - und ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.<br><br>Auch das Gebäude selbst ist auf hohen Wohnkomfort ausgelegt. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, und elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang erleichtern die Nutzung im Alltag.<br><br>Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.<br><br>Das optionale Herzwohnen-Konzept ergänzt das Wohnangebot um zusätzliche Serviceleistungen. Bei Bedarf können Unterstützungsangebote wie haushaltsnahe Hilfe, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratungs- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.<br><br>Diese durchdacht geplante Wohnung verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine flexible Raumaufteilung zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.