Attraktive Kapitalanlage im gefragten Kreuzberg - 3-Zimmer-Altbauwohnung mit perfektem Grundriss!

Das um 1918 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Lausitzer Straße 45 in Berlin-Kreuzberg präsentiert sich als gepflegtes Wohngebäude mit klassischem Berliner Altbaucharme. Es erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein Hinterhaus verteilen. <br><br>Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und 94 m² und überzeugen durch funktionale Grundrisse, hohe Decken sowie ein helles Wohnambiente. <br><br>Der typische Altbaustil verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung. Balkone sind nicht vorhanden, jedoch sorgt der begrünte Innenhof für eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre. <br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird; auch die Warmwasserversorgung wird über dieses System sichergestellt. <br><br>Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im November 2017. <br><br>Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Luisenstadt.