Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und Balkon – innenstadtnah, am Bahnhof *mit Video*

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage können Anfragen nur bearbeitet werden, wenn das monatliche Haushaltsnettoeinkommen bereits in der ersten Nachricht angegeben wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Großzügiges Wohnen mit besonderem Charme: Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem 19. Jahrhundert. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und einen Grundriss, der unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht – ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für ein Paar mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume, der schöne Parkettboden und die klassischen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine angenehme und besondere Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon – ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt. Neben mehreren flexibel nutzbaren Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann vom Vormieter übernommen werden. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, den Charakter eines historischen Gebäudes und eine innenstadtnahe Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten. - ca. 124,39 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - 1. Obergeschoss - großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon - Parkettboden in zahlreichen Wohnbereichen - separate Küche mit vorhandener Einbauküche - Badezimmer - separates Gäste-WC - praktische Abstellkammer - eigener Kellerraum - Gaszentralheizung - denkmalgeschütztes, repräsentatives Gebäude - vielseitig nutzbarer Grundriss Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich unmittelbar gegenüber dem Offenburger Hauptbahnhof und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Gleichzeitig ist die Offenburger Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. In etwa 5 bis 10 Gehminuten befinden Sie sich mitten im Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die kurze Wege schätzen und im Alltag möglichst vieles zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen möchten.