Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche

Diese freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leimen bietet auf ca. 62 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Helle Räume, ein Boden in moderner Holzoptik und die Dachschrägen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen eigenen Essbereich sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung im Überblick: • Ca. 62,36 m² inklusive anteilig angerechneter Loggia • 2 Zimmer mit geräumigem Schlafzimmer • Zusätzlicher Essbereich • Küche mit Einbauküche • Tageslichtbad mit Dusche • Geschützte Loggia • Boden in moderner Holzoptik • Moderne Elektroheizkörper mit Speicherkern • Waschküche mit Wasser- und Stromanschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden • Kellerraum gegen Aufpreis anmietbar • Außenstellplatz auf Wunsch für 40 € monatlich anmietbar • Haustiere nach Vereinbarung • Bezugsfrei ab Mitte November 2026 Heizung und Strom: Die Beheizung erfolgt über moderne Elektroheizkörper mit Speicherkern. Der Mieter schließt selbst einen Stromliefervertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Die Kosten für Heizstrom und Haushaltsstrom werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 980 € monatlich • Nebenkosten: 150 € monatlich, ohne Heiz- und Stromkosten • Miete inklusive Nebenkosten: 1.130 € monatlich, zuzüglich Heiz- und Stromkosten • Optionaler Außenstellplatz: zusätzlich 40 € monatlich • Optionaler Kellerraum: gegen Aufpreis • Kaution: 2.940 € (drei Monatskaltmieten) Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Die Immobilie liegt zentral in Leimen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sind von der Danziger Straße aus bequem erreichbar.